Nuestra asesoría es global, contamos con alianzas de negocios con profesionales de varias disciplinas para ofrecer asesorías integrales y brindar información especializada de los distintos temas de interés de nuestros clientes.

Administración de Propiedades

Procuramos obtener la mejor utilización y rentabilidad de su inmueble, con el menor gasto sin descuidar su estado de conservación y orientado a incrementando su valor.

Nuestro servicio de administración de inmuebles, consiste en:

• Establecimiento de Canon: Realizamos un análisis de la zona y de los inmuebles "comparables" para establecer un canon competitivo.
• Promoción de Inmueble: Nuestra oferta inmobiliaria es promovida en nuestra página web, en las páginas web inmobiliarias más visitadas en Panamá, anuncios clasificados en diarios de alta circulación y en una amplia red de empresas inmobiliarias y corredores locales aliados.
• Investigación de Inquilinos: Verificamos las referencias de los potenciales arrendatarios del inmueble: referencias de trabajo (ocupación, sueldo, antigüedad, dirección y teléfono), referencia de domicilio actual (canon actual, motivo del cambio, cumplimiento de pago, conducta observada, etc.) e información de contacto (e-mail, teléfono celular, referencias personales, etc).
• Contrato de Arrendamiento: Una vez sea aprobado el inquilino, confeccionamos y celebramos el contrato de arrendamiento del inmueble en representación del propietario.
• Cobro del Canon de Arrendamiento: Gestionamos el pago mensual del canon por parte del inquilino y la penalización en caso de que no realice el pago oportuno. Si se requiere la cobranza por la vía judicial, coordinamos las acciones correspondientes con abogados aliados.
• Pago de Gastos Mensuales: Efectuamos oportunamente los pago de la cuota de mantenimiento, servicios atribuibles al propietario y otros gastos. Estos gastos se reportan a los propietarios en informes mensuales.
• Mantenimiento del Inmueble: Contratamos, por cuenta del cliente, al personal especializado para efectuar las reparaciones que sean requeridas para conservar el funcionamiento del inmueble, al menor costo posible.

Equipamiento de Inmuebles

Este servicio tiene como finalidad realizar las gestiones y actividades necesarias para llevar el inmueble a las condiciones óptimas para ser habitado.

Nuestro servicio de equipamiento, consiste en:

• Recibir el Inmueble: Recibimos e inspeccionamos las condiciones del inmueble nuevo, en representación del propietario. Solicitamos al constructor las reparaciones en garantía por posibles fallas detectadas al momento de la entrega y hacemos seguimiento a su ejecución.
• Cotización y Compra de Equipos: Gestionamos las cotizaciones de los equipos requeridos, para la aprobación del cliente. El equipamiento consiste en: Línea Blanca (centro de lavado, refrigeradora, estufa, extractor y calentador de agua), Lámparas, Aires Acondicionados y Persianas. Trabajamos con marcas reconocidas, que brindan mayor durabilidad y menos fallas, lo cual reduce los costos de mantenimiento.
• Recepción de Equipos: Nos encargamos de recibir los equipos, verificar la exactitud de la entrega y las condiciones de los equipos.
• Cotización e Instalación de Equipos: Solicitamos cotizaciones para la instalación de los equipos con técnicos calificado y autorizados de las marcas, para la aprobación del cliente. Coordinamos y supervisamos la ejecución de los trabajos de instalación de los equipos y verificamos su funcionamiento.
• Acabados Finales: Coordinamos la recolección y bote de escombros, retoque de pintura de las paredes y limpieza general del inmueble para que quede listo para ofrecerlo en alquiler.

Asesoría para Inversionistas

Panamá es un país que ofrece un adecuado marco legal, fiscal, financiero y ambiental para quienes deseen vivir e invertir en él.

Su inmejorable posición geográfica en el centro de las Américas; tener el Canal de Panamá (en ampliación); una estabilidad financiera (con el dólar norteamericano como moneda de curso legal); la existencia del Centro Bancario Internacional más grande de Centro América; la Zona Libre de Colón (la más grande del hemisferio occidental y la segunda después de Hong Kong); el auge de la construcción y del turismo (edificaciones y resorts que combinan vivienda, negocios, descanso, playa y deporte) y la flexibilidad en la concesión de visas para retirados y jubilados (los canadienses han elegido a nuestro país como segundo mejor hogar para vivir), hacen posible un fluido y exitoso comercio internacional.

La Constitución de Panamá prevé expresamente que los extranjeros que se encuentren en el territorio nacional recibirán el mismo trato que los nacionales. Las empresas calificadoras de riesgos más reconocidas, reflejan que la economía de Panamá continuará creciendo con prudencia y la posicionan al nivel de las economías latinoamericanas más grandes. Muchas empresas transnacionales y organismos internacionales han trasladado sus operaciones a este país y en los últimos años se han concretado negocios inmobiliarios de miles de millones de dólares, evidente indicador de confianza de los inversores extranjeros en Panamá.

Sobran las razones para elegir a Panamá para emprender sus planes de negocio o de residencia…En Global Inmuebles contamos con un equipo de asesores que se encargaran de buscar la opción de inversión más acorde con sus expectativas, tomando en cuenta factores como:

• Ubicación.
• Uso: para alquilarlo y que se pague solo o para revalorización y venta.
• Tiempo de Entrega: Listo para habitar o en preventa.
• Tipo de Inmueble: Casas, apartamentos, oficinas, locales, galeras, etc.
• Costo de la propiedad: En Panamá los Bancos financian a los extranjeros hasta un 70%, por lo que los inmuebles se adquieren con una inicial de un 30%.
• Forma de pago de la inicial: Listos para habitar, la inicial se paga en un máximo de 90 días; y en preventa, se tienen plazos desde 6 a 12 meses.

Otros Servicios

Ofrecemos a través de nuestros aliados, servicios especializados en:

Servicios Legales:

• Sociedades Anónimas y Licencia de Operación
• Fundaciones de Interés Privado
• Trámites de Cierre y Registro de la Propiedad
• Trámites de Migración y Visas

Asesoría Fiscal:

• Impuestos Inmobiliarios
• Impuesto sobre la renta para personas naturales y jurídicas
• Impuesto de Transferencia de Bienes Muebles y de Servicios (ITBMS)
• Contabilidad
• Estrategias fiscales

Seguros:

• Seguro de Vida
• Seguro de Incendio
• Seguro de Salud (HCM)
• Seguro de Automóvil